原筑江南@官方售楼处发布：新中式院子墅居江南水乡的诗意栖居

  原筑江南是坐落上海奉贤区青村镇的新中式纯别墅项目，由上海方弘置业开发，定位为交融江南古镇文明与现代寓居理念的低密社区。

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  【项目地址】奉贤区青村镇镇南路328号【总体量】56套联排【修建面积】225-417平米，4种可选户型地下 1层，地上 2- 3层【总价】1050-2000万

  【首付】首套3.5成，二套7成【绿化率】35%【交房时刻】2021年9月（现在现房）原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）

  原筑江南由上海方弘置业有限公司开发，项目地块坐落奉贤区青村镇前史风貌保护区中心区域。尽管详细拿地时刻未清晰发表，但项目自规划之初即秉承“尊重前史、传承文明”的理念，历时多年雕刻，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）于2019年5月30日正式开盘，2021年9月30日交给，现为现房状况。

  项目总占地面积约2.19万平方米，修建面积3.32万平方米，容积率低至1（部分材料显现为0.98），绿化率35%，由16栋低层新中式别墅组成，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）总户数仅84户，车位配比高达1:3，完成高净值家庭的私密性与舒适性需求。

  原筑江南坐落于奉贤青村镇中心，东邻老青村港水景，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）南靠镇南路，西接城乡路，北依前史风貌保护区。项目紧邻青溪古镇，步行可达青溪老街、回报古寺等文明地标，兼具天然景象与人文见识。

  - 自驾：依托南奉公路、林海公路两条城市主干道，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）30分钟直达外环线，快速联通浦东周浦、航头号板块；

  - 公共交通：周边有南燎专线、江五线等多条公交线路，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）间隔地铁5号线南桥新城站需换乘接驳，合适依靠自驾的高端客群。

  项目主力户型为建面282-495㎡的联排别墅，包括4-7居室，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）规划上打破传统联排“长进深、窄面宽”的限制，选用8-10米超大面宽，调配落地窗与围合式院子，完成全屋天然采光与通风。

  - 私家院子：每户均装备前后双院子（面积50-100㎡），原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）以绿篱分隔，统筹私密性与景象互动性；

  - 功用分区：地上2-3层+地下1层规划，预留电梯井，三代同堂可享独立空间，部分户型装备书房、画室及衣帽间；

  - 高附赠价值：地下室、花园及车位均为赠送，实践使用面积最高可扩展50%。原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）

  修建外立面以白墙黑瓦为基调，融入金属线条与回字纹饰，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）调配亭台、叠水景象，既保存江南水乡神韵，又注入现代精约元素，构成“新中式宗师级”风格。

  项目为毛坯交给，为业主供给高度个性化改造空间。原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）样板房以“院子日子”为中心，展现中式园林与现代寓居功用的交融：

  - 工艺细节：虽未揭露精装装备，但结构上预留同层排水、原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）加装电梯等晋级空间，适配高端定制需求。

  - 商业体：西侧宝华商业广场（含喜来登酒店、星巴克等）行将开业，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）添补区域商业空白；1公里内掩盖新皖超市、农工商超市等9个日子配套；

  - 生态资源：社区内35%绿化率，3公里内散布南园、青村书法公园等4个公园，兼享古镇水岸与城市绿地。

  - 校园：周边3公里内有青村小学、奉贤区青村中学等教育资源，虽非尖端学区，但满意根底需求；

  - 医疗：青村镇社区卫生服务中心（366米）供给根底医疗保障，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）三甲医院需依靠自驾前往。

  2.交通快捷，G1501、林海公路、浦星公路快捷抵达各富贵商圈，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）门口公交盘绕，出行便利

  1. 稀缺纯墅定位：上海“禁墅令”下，低容积率纯别墅社区极具财物保值潜力；

  3. 高性价比附赠：地下室、院子等赠送面积大幅度的进步实用价值。原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）

  2. 教育资源一般：缺少优质名校，可能会影响家庭客群决议计划；原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）

  原筑江南以“一墅一江南”为中心理念，将前史文脉与现代寓居需求奇妙结合，为上海高端客群供给稀缺的院子日子样本。现房实景出现，原筑江南‌‌售楼处电话：（1对1热情服务）合适寻求文明归属感与私密性的改进型家庭。若未来商业与交通配套加强完善，项目价值有望继续攀升。

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